Description

Opportunità unica a Padova – San Bellino!
Scopri una soluzione abitativa e d'investimento in una delle zone più richieste della città.

Contesto:
In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo una porzione indipendente di bifamiliare con spazi generosi e doppia destinazione: abitazione e ufficio.

Caratteristiche:

Piano Terra: ufficio di 65/70 mq netti con ingresso, 3 stanze e bagno finestrato, climatizzatore. Attualmente locato con rendita lorda del 12% annuo – ottimo per chi cerca un investimento a reddito.

Primo Piano: appartamento ristrutturato di circa 85 mq composto da:
• Ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata
• 2 camere matrimoniali
• Bagno finestrato e lavanderia finestrata
• Poggiolo e garage spazioso al piano terra
• Piccolo scoperto esclusivo attorno all’abitazione

Comfort garantiti: serramenti con vetrocamera, caldaia a condensazione, climatizzatore, cappotto esterno isolante.

Classe Energetica:

Abitazione: Classe F – EPgl,nren 241,54 | EPgl,ren 3,55

Ufficio: Classe G – EPgl,nren 75,21 | EPgl,ren 0,47

Richiesta: €.245.000
Rif. 528

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